西咸新区国有建设用地使用权
挂牌出让公告
西咸土出告字〔2022〕27号
经陕西省西咸新区开发建设管理委员会批准，现决定2022年11月18日至2022年12月19日对下列2宗国有建设用地使用权公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
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序号 |
地块编号 |
土地位置 |
土地用途 |
土地面积（平方米) |
规划指标要求 |
出让年限（年） |
竞买保证金(万元） |
起始价（万元） |
最高限价（万元） |
咨询方式 |
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容积率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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1 |
FD4-3-10 |
沣东新城科源四路以西，昆明二路以南 |
住宅兼容商服用地 |
38870.55 |
1.5≤FAR≤2.0 |
BD≤20% |
≥35% |
70、40 |
16020 |
80100 |
92100 |
沣东工作部 029-84506359 |
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2 |
FD3-3-4、FD3-3-5 |
沣东新城征和六路以北、规划路以南、太和路以西、太祥路以东 |
住宅兼容商服用地、商服用地 |
53572.93 |
住宅：2.0≤FAR≤2.5； 商服：2.0≤FAR≤2.5 |
住宅：BD≤20%； 商服：BD≤50% |
住宅：≥35%；商服：≥25% |
70、40 |
13340 |
66700 |
76700 |
沣东工作部 029-84506359 |
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡办理CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌出让不接受联合竞买。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让设定最高限价，网上竞价未达到最高限价，网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，成交价为最高限价。
五、挂牌出让时间
挂牌期限为2022年12月8日9时至2022年12月19日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登陆全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年12月15日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年12月19日16时整。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见西咸新区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件，有意竞买者可登陆全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（网址:http://xxxq.sxggzyjy.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西咸新区公共资源交易中心国有土地使用权交易竞买人操作规程（试行）》进行操作（获得地址为：全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）网站http://xxxq.sxggzyjy.cn/服务指南>下载专区）。
七、如遇到疑难问题请拨打以下电话：
西咸新区自然资源和规划局：029-33585028
网上交易系统使用服务：029-33585730
CA锁（数字证书）咨询电话及办理地址：029-88661241陕西省公共资源交易中心一楼大厅CA窗口（陕西省西安市碑林区长安北路14号）。
西咸新区自然资源和规划局
2022年11月18日