新沣和园安置小区及配套项目已由陕西省西咸新区沣西新城行政审批与政务服务局以【2019-611205-70-03-076748、2112-611205-04-05-327080】批准建设，建设资金来源自筹，招标人为陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司，委托的招标代理单位为瑞信国际项目管理有限公司。新沣和园项目前期物业服务已具备招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人参加投标。

一、项目概况及招标范围

1.1项目概况：项目位于德惠路（纵五路）以东，天元路以南，红光大道以北，丰耕路（兴咸路）以西，总建筑面积约789501.18㎡，地上建筑面积约593750.77㎡，地下面积约195750.41㎡。前期物业服务主要包括 21栋高层住宅、2栋商业及地下车库。其中住宅建筑面积约488995.77㎡，商业面积约45580㎡，地下车库面积168164.06㎡； 

1.2招标范围：新沣和园项目前期物业服务，包括项目住宅、商业楼范围内共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等其他管理服务内容；

1.3委托管理期限：自交房之日起至业主委员会成立；

1.4竣工交付使用时间：2022年12月；

1.5本次招标项目估算金额：1128.96万元/年；

1.6标段划分：本次招标设一个标段。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；

2.2参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

2.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

2.4投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人；

2.5投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单；

2.6本项目不接受联合体投标。

三、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件第三章。

四、投标确认时间

投标人于 2022年 12 月 8 日 9 时 00 分至 2022年 12月 14日 17时 30分在全国公共资源交易平台·（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行网上投标确认。

五、招标文件获取

5.1获取时间：2022年 12 月 8 日 9 时 00 分至 2022年 12 月 14 日 17 时 30分。

5.2获取方式：投标人获取招标文件时需提供以下加盖单位公章的材料1份：网上投标确认单、法定代表人/负责人获取招标文件的，须出具法定代表人/负责人身份证；法定代表人/负责人授权代表获取招标文件的，须出具法定代表人/负责人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章。并于获取时间内在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）免费下载招标文件电子版。

5.3获取地点：瑞信国际项目管理有限公司（陕西省西安市未央区文景路中段150号文景广场C座22楼）。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2023 年 1月 5 日 9 时 30 分；

6.2投标文件递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上传电子版投标文件；

6.3纸质版投标文件递交地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心开标09室；

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的或未按招标文件规定密封的或未按招标文件规定上传电子投标文件的，招标人不予受理。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2023 年 1月 5 日 9 时 30 分，

7.2开标地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心开标09室；

八、发布公告的时间及媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》发布。

九、其他

9.1投标人网上填报信息（单位名称相关信息）应与投标文件中相关信息一致，否则造成资格审查不通过的后果自负。

9.2本项目的投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制，并通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。

9.3本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传电子投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子投标文件的，其投标无效。

9.4投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。如未按照招标文件要求编制、上传、且现场递交纸质投标文件的，其投标文件按无效处理。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设部。

十一、联系方式

招标人：陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司

地  址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园9号楼

联系人：杨工

联系电话：029-38020061

招标代理机构：瑞信国际项目管理有限公司

地  址：陕西省西安市未央区文景路中段150号文景广场C座22楼

联系人：杨玲

电  话：18229033555