一、招标条件
联沣和园已由陕西省西咸新区沣西新城改革创新发展局沣西改创发【2019】7号、陕西省西咸新区沣西新城行政审批与政务服务局以沣西审服函【2019】23号批准建设，建设资金来源自筹，招标人为陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司，委托的招标代理单位为华春建设工程项目管理有限责任公司 。联沣和园项目前期物业服务已具备服务招标条件，现对该项目前期物业服务进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人参加投标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目建设地点：项目位于咸户路以东、规划路东南二路与东南三路之间区域。
2.2项目概况：联沣和园项目规划总建筑面积约397715㎡，地上建筑面积约304591㎡，地下面积约 93124㎡。项目建设主要包括 15 栋高层住宅、4栋商业，1栋社区服务中心、1 所幼儿园。其中住宅建筑面积约252502㎡，商业面积约39960㎡，幼儿园面积约5446㎡，社区服务中心面积约6275㎡。
2.3招标范围：联沣和园项目前期物业服务包括项目范围内共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等其他管理服务内容。
2.4委托管理期限：自交房之日起至业主委员会成立。
2.5竣工交付使用时间：计划2022年12月底 。
2.6标段划分：本次招标设一个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人具备合格有效的营业执照；
3.2参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；
3.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
3.4投标人不得在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”网站被列为失信被执行人；
3.5投标人不得在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”被列为严重违法失信企业名单；
3.6本项目不允许联合体投标。
四、资格审查方式
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，具体审查办法详见招标文件第三章。
五、投标确认时间
投标人于2022年12月14日09时00分至2022年12月20日17时30分在全国公共资源交易平台·（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn）进行网上投标确认。
六、招标文件获取
6.1获取时间：2022年12月14日09时00分至2022年12月20日17时30分
6.2获取方式：投标人现场获取招标文件时需提供以下加盖单位公章的材料1份：网上投标确认单、法定代表人获取招标文件时，须出具法定代表人身份证；法定代表人授权代表获取招标文件时，须出具法定代表人授权书（原件）及授权代表身份证复印件加盖公章。同时在“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）西咸新区物业交易招标投标平台（http://221.11.78.102:8081/TPBidderZS/memberLogin）”下载电子版招标文件；
6.3获取地点：华春建设工程项目管理有限责任公司（西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦8楼）。
七、投标文件的递交
7.1递交截止时间为2023年01月10日09时30分，地点为西咸新区公共资源交易中心开标室09；
7.2投标文件递交方式：现场递交及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）-西咸新区物业交易招标投标平台（http://221.11.78.102:8081/TPBidderZS/memberLogin）”上传电子版投标文件；
7.3逾期递交或者未按招标文件要求递交的投标文件，招标人不予受理。
八、发布公告的时间和媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》、《西北信息报》发布。
十、其他
10.1投标人网上填报信息（单位名称相关信息）应与投标文件中相关信息一致，否则造成资格审查不通过的后果自负。
10.2本项目的投标文件必须使用与招标文件相匹配的专用工具软件编制，并通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”完成投标文件网上递交，网上递交格式应符合“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”要求。
10.3本项目为线上开标，各投标人应及时下载相关信息，并按时上传投标文件，未在投标文件递交截止时间前上传电子文件的，否决其投标。
10.4投标人投标文件的编制和递交应按照招标文件的规定进行。如未按照招标文件要求编制、上传、且现场递交投标文件的，否决其投标。
十一、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设部。
十二、联系方式
招标人：陕西省西咸新区沣西新城开发建设（集团）有限公司
地址：陕西省西咸新区沣西新城秦皇大道南段尚业路总部经济园5号楼
联系人：杨工
联系电话：029-38020061
招标代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦8楼
联系人：石拓
电话：17386978020