创新港学镇中心二期前期物业服务招标公告

一、招标条件

创新港学镇中心二期前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，项目预算为4297.9536万元，招标人为西咸新区交大科技创新港发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目建设地点：中国西部科技创新港励志东路以北，秀水路以南，学镇环路以西，彭康路以东；

2.2项目建设内容和规模：工程管理；客户品质服务工作标准；固定资产管理；环境卫生管理；安全秩序管理；接待活动服务支持；增值免费服务标准；智能化项目服务；安全生产管理标准；幕墙清洗；管道疏通；疫情常态化管理；写字楼管理；智能化维保；绿化维护；水系维护

创新港学镇中心二期位于创新港主入口处，项目占地面积约23.7亩（约1.58万㎡），限高80米，建筑密度72%，容积率4.68，总规划建筑面积约10.6万㎡（其中地上建筑面积约7.16万㎡）。建筑结构由塔楼、多层建筑相结合而成，由西侧15层塔楼和东侧5层商业用房组成（为开放式室外商业街区建筑）。绿化面积（12.6）%、物业管理用房面积（318）平方米、电梯（26）台。

服务周期：五年；竣工交付使用时间为：2023年5月31日；

2.3招标范围：创新港学镇中心二期前期物业服务，详见招标文件；

2.4本项目划分为一个标段；

三、投标人资格要求

创新港学镇中心二期前期物业服务投标人资格能力要求：

3.1具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，并出具合法有效的营业执照或事业单位法人证书等国家规定的相关证明；

3.2参加投标的物业服务企业须满足西咸新区物业服务企业信用信息管理相关规定；

3.3投标人近三年未被“中国执行信息公开网”列为失信被执行人和“信用中国”重大税收违法失信主体；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标活动；

本项目不允许联合体。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：从2023年1月3日9时00分到2023年1月9日18时00分

4.2获取方式：

（1）凡有意参与投标者，请于2023年1月3日9时00分到2023年1月9日18时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）使用CA锁进行网上确认。

（2）请各潜在投标人网上确认完成后，于2023年1月3日9时00分到2023年1月9日18时00分（法定节假日除外），携带网上报名确认单、营业执照、西咸新区物业服务企业信用信息表、授权委托书及经办人身份证，以上资料提供加盖公章的复印件一套，前往西安市新城区华东万悦城2号楼21层进行线下投标确认。

（3）请各潜在投标人在2023年1月9日18时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）下载招标文件，逾期未下载招标文件，造成的一切后果由投标人承担。

五、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2023年2月3日14时00分；

5.2纸质递交方式：现场纸质版及网上递交，投标人现场递交纸质投标文件同时须在投标文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）上传电子版投标文件；

5.3纸质版投标文件递交地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心开标02室；

5.4逾期送达、未送达指定地点或未按要求递交的电子投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2023年2月3日14时00 分；

6.2开标地点：西咸新区公共资源交易中心 02 开标室（陕西省西咸新区沣泾大道创新大厦裙楼二楼）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《西咸新区物业服务企业信用管理平台》、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》上发布。

八、其他

8.1投标人使用企业CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），在全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）（http://ggzyjy.bjbfas.com/）选择“西咸新区物业交易招标投标平台”登录后进行文件下载。（投标人未履行全国公共资源交易平台（陕西省？西咸新区）手续，引起的一切后果由投标人自行承担）。选择本项目进行投标确认，投标确认后点击“项目流程”进入招标文件下载页面，点击“招标文件下载”即可下载该项目发布的电子招标文件。

8.2办理CA锁方式：投标企业初次使用交易平台，须在陕西省公共资源交易中心网（www.sxggzyjy.cn）企业诚信管理系统中登记企业信息后办理 CA 锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层 101室咨询电话：4006369888；西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼咨询电话：029-88661241；西安市凤城九路海博广场 A 座 1707室咨询电话：029-8960898；

8.3资格审查方式：资格后审。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣西新城开发建设部。  

十、联系方式

招 标 人：西咸新区交大科技创新港发展有限公司                         

地    址：西咸新区交大科技创新港                             

联 系 人：刘工                             

电    话：/                              

电子邮件：/                        

招标代理机构：陕西希地工程项目管理有限公司

地        址：西安市新城区华东万悦城 2 号写字楼 21 层

联   系   人：宋工、白工

电       话：029-89531221 转 816

电 子 邮 件：735348795@qq.com